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公积金贷款业务一次性告知单:购买二手房

来源:本站原创 作者:本站编辑 浏览次数: 发布时间:2020-03-23 10:50:51


 

一、申贷条件:

住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,购买第二套住房申请住房公积金贷款或第二次申请办理住房公积金贷款的利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

1.购房时限:购买兴安盟行政区域内的二手自住住房的,申请贷款时交易的有效期限以《不动产权证书》办理日期为准,至申请住房公积金贷款之日止,时间间隔不得超过2年。

2.住房公积金缴存情况:目前账户状态正常、自借款申请人设立住房公积金账户之日起至申请贷款之日止需达到6个月(含)以上且连续、足额缴存住房公积金满6个月(含)以上(申请人申请贷款之日前欠缴住房公积金达到6个月(含)以上的不允许申请贷款)。

3.住房公积金贷款次数:已办理过两次住房公积金贷款的不允许再次申请贷款(包括夫妻双方婚前各自办理的住房公积金贷款)。

4.房屋套数:已经拥有两套及以上住房(包括住宅、公寓、商住性质的房屋)的不允许申请住房公积金贷款。

5.征信情况:夫妻双方个人征信情况良好。

6.抵押物限制:房屋产权明晰且配套设施齐全、具有国有土地使用权、建成年限在30年(含)以内(平房在5年(含)以内),房屋所有权人是年龄在18周岁(含)至70周岁(含)之间的完全民事行为能力人。

二、所需要件:

1.申请贷款职工需同时提供户籍地和缴存地不动产登记机构出具的本人及配偶的《住房登记情况查询证明》原件(在盟本级和科右前旗管理部缴存住房公积金的职工需同时提供乌兰浩特市不动产登记机构和科右前旗不动产登记机构出具的本人及配偶的《住房登记情况查询证明》) ;

2.借款人(含共同借款人)夫妻双方的《个人信用报告》原件(查询人持身份证原件到中国人民银行分支机构进行查询);

3.房屋交易过户后的《不动产权证书》原件;如购买不符合上述“申贷条件”中“抵押物限制”的房屋需另提供自有或他人拥有所有权房屋的《不动产权证书》和该房屋所有权人购买该房屋时的增值税发票(或交易契税完税凭证或销售不动产发票)原件(如只提供交易契税完税凭证但此凭证未标注计税金额和计税税率的需由出具该发票的税务机关核实填写计税金额并加盖业务印章)或具有房地产评估资质的房屋评估机构对该房屋出具的《房屋价值评估报告》1份;

4. 如以其他现房作为辅助抵押物申请公积金贷款的,需同时提供该辅助抵押房屋《不动产权证书》和该房屋所有权人购买该房屋时的增值税发票(或交易契税完税凭证或销售不动产发票)原件(如只提供交易契税完税凭证但此凭证未标注计税金额和计税税率的需由出具该发票的税务机关核实填写计税金额并加盖业务印章)或具有房地产评估资质的房屋评估机构对该房屋出具的《房屋价值评估报告》1份;

5.房屋交易的增值税发票和交易契税完税凭证原件;交易契税完税凭证未标注计税金额和计税税率的需由出具该发票的税务机关核实填写计税金额并加盖业务印章;

6.借款申请人及抵押人:夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件;

7.提供借款人本人名下在兴安盟内开设的可以正常使用的一类储蓄卡1张(须在中、农、工、建四大国有银行办理);(在盟本级申请贷款需提供建行、农行或中行的一类储蓄卡;在前旗管理部申请贷款需提供农行、建行的一类储蓄卡;在中旗管理部申请贷款需提供农行的一类储蓄卡;在突泉管理部申请贷款需提供工行、农行的一类储蓄卡;在扎旗管理部申请贷款需提供工行、建行的一类储蓄卡;在阿尔山管理部申请贷款需提供工行、农行的一类储蓄卡);

8.企业单位中非国有企业单位缴存职工需另提供社保缴费凭证及收入证明等相关要件:

①借款人的公积金缴存单位出具的其最近3个月的工资表(需加盖公积金缴存单位公章或财务专用章);

②借款人的公积金缴存单位为其发放工资的最近6个月的工资卡流水账单(工资流水账单须经管理中心前台业务人员通过该借款人的工资代发银行手机银行APP查询一致,流水账单的摘要项下内容必须明确标注为“工资”或公积金缴存单位名称,工资表与工资卡流水账单中显示的每月工资发放额度需一致,否则不予办理);

③借款人的公积金缴存单位为其缴纳社会保险费的最近6个月可核实的缴费凭证(提供社保手机APP供管理中心前台业务人员查询即可,如“内蒙古12333”)。

上述要件中所含姓名、身份证号、婚姻状况等信息内容必须保持一致,所需要件均需携带原件。

贷款相关当事人办理贷款业务时提供所有相关要件及材料均真实、合法、有效,否则将承担由此产生的一切后果,并承担相应的法律责任。

 

                                    

业务咨询电话: 0482-12329

 

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