日期
您的位置: 首页 > 办事指南 > 贷款

公积金贷款业务一次性告知单:商业银行住房贷款转公积金贷款

来源:本站原创 作者:本站编辑 浏览次数: 发布时间:2020-08-21 10:20:53

一、申贷条件:

住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,购买第二套住房申请住房公积金贷款或第二次(及以上)申请办理住房公积金贷款的利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

1.申贷时限:缴存职工本人或配偶在兴安盟区域内商业银行办理的自住住房贷款一次性结清时,申请贷款的有效期限为申请贷款日前2年(含)内一次性结清商业银行贷款本息余额(借款申请人离异的离异时间至少达到6个月(含)以上才可申请住房公积金贷款)。

2.住房公积金缴存情况:目前账户状态正常、自借款申请人设立住房公积金账户之日起至申请贷款之日止需达到6个月(含)以上且连续、足额缴存住房公积金满6个月(含)以上(申请人申请贷款之日前欠缴住房公积金达到6个月(含)以上的不允许申请贷款)。

3.房屋套数:已经拥有两套及以上(包括夫妻双方共同所有、各自单独所有、与其他人共有的)住房(包括住宅、公寓、商住性质的房屋)的不允许申请住房公积金贷款。

4.征信情况:夫妻双方个人征信情况良好。

5.抵押物限制:房屋产权明晰且配套设施齐全、具有国有土地使用权、建成年限在30年(含)以内(平房在5年(含)以内),房屋所有权人是年龄在18周岁(含)至70周岁(含)之间的完全民事行为能力人。

二、所需要件:

1.申请贷款职工需同时提供户籍地和缴存地不动产登记机构出具的本人及配偶的《住房登记情况查询证明》原件(从出具时间起至申请贷款之日止一个月之内有效,在盟本级和科右前旗管理部缴存住房公积金的职工需同时提供乌兰浩特市不动产登记机构和科右前旗不动产登记机构出具的本人及配偶的《住房登记情况查询证明》);

2.借款人(含共同借款人)夫妻双方的《个人信用报告》原件(从出具时间起至申请贷款之日止一个月之内有效,查询人持身份证原件到中国人民银行分支机构进行查询);

   3.借款申请人与住房贷款发放银行签订的合法有效的《借款合同》原件1份;

   4.借款申请人一次性结清商业银行住房贷款本息凭证及结清证明原件1份;

5. ①结清贷款时所购房屋尚未办理《不动产权证书》的需提供《不动产登记证明》(即《预告登记证明》)原件, 同时所购房有按揭合作的需提供网签电子版《商品房买卖合同》原件及全款收据原件、所购房非按揭合作的需提供自有或他人拥有所有权房屋的《不动产权证书》和该房屋所有权人购买该房屋时的增值税发票(或交易契税完税凭证或销售不动产发票)原件(如只提供交易契税完税凭证但此凭证未标注计税金额和计税税率的需由出具该发票的税务机关核实填写计税金额并加盖业务印章)或具有房地产评估资质的房屋评估机构对该房屋出具的《房屋价值评估报告》1份;

②结清贷款时所购房屋已办理《不动产权证书》的需提供已办理解除抵押手续的房屋的《不动产权证书》原件,并同时提供购买该房屋时的增值税发票(或交易契税完税凭证或销售不动产发票)原件(如只提供交易契税完税凭证但此凭证未标注计税金额和计税税率的需由出具该发票的税务机关核实填写计税金额并加盖业务印章)或具有房地产评估资质的房屋评估机构对该房屋出具的《房屋价值评估报告》1份;

 6.借款申请人及抵押人:夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件;

 7.提供借款人本人名下在兴安盟内开设的可以正常使用的一类储蓄卡1张(须在中、农、工、建四大国有银行办理);(在盟本级申请贷款需提供建行、农行或中行的一类储蓄卡;在前旗管理部申请贷款需提供农行、建行的一类储蓄卡;在中旗管理部申请贷款需提供农行的一类储蓄卡;在突泉管理部申请贷款需提供工行、农行的一类储蓄卡;在扎旗管理部申请贷款需提供工行、建行的一类储蓄卡;在阿尔山管理部申请贷款需提供工行、农行的一类储蓄卡);

 8.企业单位中非国有企业单位缴存职工需另提供社保缴费凭证及收入证明等相关要件:

①借款人的公积金缴存单位出具的其最近3个月的工资表(需加盖公积金缴存单位公章或财务专用章);

②借款人的公积金缴存单位为其发放工资的最近6个月的工资卡流水账单(工资流水账单须经管理中心前台业务人员通过该借款人的工资代发银行手机银行APP查询一致,流水账单的摘要项下内容必须明确标注为“工资”或公积金缴存单位名称,工资表与工资卡流水账单中显示的每月工资发放额度需一致,否则不予办理);

③借款人的公积金缴存单位为其缴纳社会保险费的最近6个月可核实的缴费凭证(提供社保手机APP供管理中心前台业务人员查询即可,如“内蒙古12333”)。

上述要件中所含姓名、身份证号、婚姻状况等信息内容必须保持一致,所需要件均需携带原件。办理住房公积金贷款的相关当事人办理贷款业务时提供的所有相关要件及材料均须真实、合法、有效,否则将承担由此产生的一切后果,并承担相应的法律责任。                                     

业务咨询电话: 0482-12329

设为首页 | 加入收藏 | 网站声明 | 网站地图 | 联系我们

地 址:内蒙古兴安盟乌兰浩特市罕山东街29号 电话: 0482-3999009 传真: 0482-3999029 Email: xamzfgjj@163.com

兴安盟住房公积金管理中心主办 建议使用:1024×768分辩率 真彩32位浏览

Copyright 2015 www.xam.gov.cn All Rights Reserved 蒙ICP备05002755号-2